После приобретения жилья, дома или квартиры, возникает потребность делать ремонт. Но как известно, сделать ремонт даже небольшой квартиры, это достаточно сложный, трудоёмкий, и дорогой процесс. Не даром в народе говорят – “Сделать ремонт – всё равно что пожар пережить”.
Как эксперт в области ремонтно-отделочных работ, я постараюсь рассказать вам про основные подводные камни, о которые может разбиться в щепки, ваша мечта о идеальном гнёздышке.
Так же вы узнаете чем отличается фирма от бригады отделочников. И возможно, прочитав эту статью, вы сможете сделать действительно правильный выбор.
Спор о том, что же лучше, фирма или шабашники, существует очень давно, и здесь очень сложно дать однозначный ответ. Бывают среди шабашников мастера очень высокого уровня, о чём обычно свидетельствует их постоянная занятость, очередь клиентов, и многочисленные рекомендации в соцсетях и мессенджерах. Таких мастеров у меня и язык не поворачивается называть шабашниками.
И напротив, бывают, я бы даже сказал – чаще всего попадаются, псевдомастера, которым в определённый момент жизни показалось что стройка, это то место, где можно “по лёгкому срубить бабла”.
Таких персонажей, конечно, стоит выявлять ещё на самой первой стадии, ещё до того как вы дали им предоплату, или они перепортили вам целую кучу строительных материалов.
И что самое ужасное — то что попадаются и вовсе во́ры и аферисты, для которых мастер по отделке — это всего лишь одна из масок их криминальной сущности. Понятно, что с такими “мастерами” можно хлебнуть горюшка.
Даже бывают такие строительные компании и фирмы, после работы которой легче просто сломать всё, выкинуть на мусорку, и построить заново. Ремонтно-отделочный и строительный рынок, это такая сфера где крутятся колоссальные финансы. И как правило, там где есть большие деньги, там всегда будет много любителей лёгкой наживы.
Иные могут без криминальных намерений, просто по своей неопытности, имея желание научиться делать ремонты, заставить пить вас валидол, а ваш глаз дёргаться.
Но вернёмся к так называемым шабашникам. Шабашник – слово само по себе уже с каким то негативным оттенком. В словаре Ожегова: ШАБАШНИК, – (прост, неодобр.). Человек, который выполняет строительные, ремонтные и другие работы, заключая частные сделки по высоким ценам.
Ныне, по моему личному мнению, шабашник – это человек который делает определённые работы, в основном разового характера, и при этом не особо задумывается о технологических требованиях, эксплуатационных сроках, гарантиях, и положительных отзывах. В основной массе своей, шабашник делает что-то, чтобы получить за это денег на жизнь сегодня, а завтра – “будь что будет”, и “гори оно хоть синим пламенем”.
Отделочники, мастера, настоящие мастера, люди технического склада ума, аккуратисты – ходят по строительному объекту как кошки. Даже на порог входной двери не наступают, дабы не дай бог не поцарапать его. Ведь потом самим же придётся устранять дефекты.
Если что-то случайно испачкали, капнули чем-то, это сразу же всё будет бесследно устранено. Посмотрите на то, как отделочник двигается, ходит, переносит материалы, складывает инструмент. Только по многим таким вещам можно уже делать выводы о том, аккуратен ли он, бережлив ли, ценит ли он вещи заказчика как свои собственные.
Такой человек всё аккуратно вынесет, занесёт, поставит куда нужно и как нужно и т.д. Или вот ситуация… Заходит разнорабочий на объект. Его задача, за час вынести весь мусор на погрузку, и вынести крупногабаритные вещи, такие как “козлы”, остатки материалов, например 3-х метровые профиля. Я стою наблюдаю за действом. Смотрю разнорабочий взял охапку профилей для гипсокартона.
Я говорю рабочему: “Смотри же, осторожнее выноси профиля, на входе установлена новая металлическая дверь, ни дай бог поцарапаешь”.
Несёт, проносит через дверной проём, спереди нормально, сзади – бах по коробке.
– Твою ж дивизию, только что сказал !!!
Слава богу дверь успели обклеить в два слоя малярным скотчем, и царапины не случилось. Тут уж увы, от дурака не застрахован никто, будь то фирма или бригада мастеров. Правда если мастер на объекте только один, как когда то я любил работать, то спрос по всем косякам может быть только с него. Но мастер одиночка обычно крайне аккуратен, ведь он понимает, что “если не он, то кто?”.)
По моему глубокому убеждению, на объекте должен быть порядок всегда. Да, кто то может назвать бардак творческим беспорядком, но простите, остатки обеденной трапезы можно повыкидывать за собой в мусорку, лишний мусор пособирать в конце рабочего дня, а кучу инструмента раскиданного по всей квартире, можно собрать в аккуратненькую кучку в никому не мешающем углу.
О фирме. У фирмы есть свои преимущества и недостатки. В контексте статьи мы будем говорить о строительной компании в её лучшем варианте. Среди преимуществ фирмы – наличие капитала, который поможет перекрыть какие либо глобальные косяки. Так например на одном объекте, кафельщик, шабашник, уронил молоток на дорогой унитаз и разбил его.
Естественно о покупке нового унитаза горе мастером речь не шла. Хозяин был вынужден вычитать его стоимость постепенно с его работы. А представьте с каким настроем работал этот кафельщик всё оставшееся время. Да, он ходил с поникшей головой и чувствовал себя рабом на галерах. Большинство из таких просто стали бы “теряться” с объекта, этот оказался ещё и ответственным. Я бы не хотел чтобы у меня делал ремонт мастер с таким отрицательным энергетическим настроем, лишь потому, что ещё сам и накосячил.
В случае работы с фирмой, такие ошибки исправляются много проще. Если ремонт квартиры, дома, делает фирма, есть ещё ряд преимуществ. Например, рабочие мастера фирмы, не смогут забухать и забить на пару тройку дней на работу, рассказав заказчику нелепую сказку по поводу их отсутствия.
Вернее сказать забухать то они конечно могут. Но фирма сразу же найдёт им более надёжную замену, и заказчику по этому поводу не придётся нервничать.
Ещё одним явным преимуществом фирмы, является порядок расчётов оплаты услуг. С фирмой у вас заключен договор, где прописаны сроки выполнения, примерная итоговая сумма, порядок расчётов с разбивкой работ на этапы, размер предоплаты и другие важные детали.
Оплата обычно производится по окончанию определённого этапа работ, и только после подписания всех необходимых актов приёмки, подтверждающих то, что заказчик работы проверил работы и принял их. В противном случае фирма будет вынуждена доводить работы до их логического завершения, чтобы преступить к следующему этапу.
Шабашник же, в случае если вы не приняли определённый этап работ, может легко развернуться, собрать инструмент и уйти, особенно если вы денег ему уже выдали больше чем он реально заработал. А уж выкручивать из заказчиков деньги на перёд, они ох какие мастаки.
На моей практике был случай, когда очень хороший мастер, аккуратный во всех отношениях, настоящий профессионал, просто сломал руку, упав случайно с козла. И всё, на этом его работы на данном объекте закончились. Заказчику повезло, что он заплатил мастеру ровно столько, сколько тот успел заработать. И после ему пришлось искать нового исполнителя самостоятельно.
Важно обращать внимание на любые мелочи. На то, во что одеты мастера, каким они инструментом пользуются, во сколько начинают рабочий день, от дисциплинированности ведь тоже многое зависит. Грош цена такой бригаде или тем более фирме, которая не может обеспечить своих работников хорошим инструментом, техникой, и спецодеждой.
Хотя опять же хочу сказать, что в этом мире всё относительно. И на моей практике попадались такие мастера, которые одеты во что попало, и инструмент у них не ахти какой, и тем не менее они творили по работе настоящие шедевры.
На мой взгляд, единственным недостатком найма фирмы, является завышенная на 30 – 40% стоимость ремонта. Это обусловлено производственными расходами, зарплатой сотрудников, и прибылью фирмы. Да, если бюджет ваш сильно ограничен, то скорее всего вам не светит нанять фирму. В этом случае вам и бригаду нанимать мало не покажется. Я повторюсь ещё раз – ремонт и отделка квартиры, или дома, это очень дорогое удовольствие, которое к тому же очень хлопотное, а во многих случаях даже неблагоприятное для психики.
В случае с фирмой, есть прорабы, которые позаботятся о выборе, подборе, необходимых материалов по самым оптимальным условиям и ценам. У прорабов найдётся время поездить по строительным магазинам и подобрать, скажем зеркало в ванную комнату нужной конфигурации, скидывая фотки на ватсап, сильно упрощая проблему вашего выбора. Это их работа и они за это получают зарплату. У мастеров и бригад как правило, не всегда найдётся такой человек, который будет заниматься подбором материалов, да ещё и бесплатно.
Хочу развеять ещё один миф. По поводу того, что на материалах зарабатывают все. За редким исключением “навариться” на закупке материалов не откажется ни бригада, ни фирма. Единственным способом закупить материал по честной цене – это закупать его самому. И тут есть различие отношений к данному вопросу бригады и фирмы.
Бригада практически никогда не откажется поиметь на материале (к нам это не относится, мы напротив всегда предоставляем свои дилерские скидки заказчику, мы неплохо зарабатываем на работах, чтобы иметь ещё с материалов). А вот в отношении фирм, могу сказать, что предоставляемые по акциям подарки заказчику, на поверку оказываются обычными маркетинговыми ходами. К примеру, почему бы не поставить приличную входную дверь за 40т.р. заказчику по акции и за счёт фирмы, но при этом незаметно повысить сметную стоимость на 50т.р.
А ещё, фирма выполняющая ремонт квартиры редко закупает материалы в крупных строительных супермаркетах таких как Бауцентр и Леруа Мерлен. Так же и мы, что-то стандартное, “сыпучку”, можно конечно купить в гиперах, это быстро и удобно, если взял лишнего можно без проблем вернуть. Но многих качественных и специализированных товаров, в гипермаркетах не сыскать днём с огнём, либо же они там будут но по космической цене.
Но прямо всё закупать в строй-гипермаркетах не стоит, так как по моему глубочайшему убеждению – более или менее качественным и дешёвым товар был на рассвете появления этих маркетов на рынке. Теперь же это торговые сети, материалы в которых не самые дешёвые и уж точно не самого хорошего качества, а часто и совсем г…но. И сетевые строительные маркеты постоянно двигаются по пути удешевления продукции за счёт качества.
Ещё один миф заключается в следующем. Многие люди думают что отделочники работающие на фирме зарабатывают больше чем свободные мастера. Это не так. Мастер работающий сам на себя или свою бригаду, зарабатывает в разы больше. Но за счёт меньшей стабильности по заказам, размер заработка в итоге почти нивелируется с заработком мастера работающего на фирму.
Вроде бы на фирму работать мастеру выгоднее, потому что он всегда обеспечен заказами и не теряет времени на их поиск. Но это не про нас. Мы никогда не будем работать на фирму по ряду следующих причин:
1. Цена за квадратный метр скажем плитки на фирме 700-1000 р., зачем довольствоваться малым, если можно брать за эту же работу полную стоимость 1400-1600р.
2. Заказами мы обеспечены всегда, у нас очень хорошо работает “сарафан”, а когда сарафан не работает, то знания по продвижению и настройке рекламы позволяют всегда находить нам именно нашего заказчика. (О том почему заказчики бывают нашими и не нашими – здесь…).
Ещё слышал много споров касаемо отношения цены, времени, и качества.
Скажу одно и кратко: есть два основных варианта соотношений. Первый – это быстро, дёшево, не качественно. Второй – долго, дорого, качественно.
Вариант – быстро, качественно, недорого, это почти из мира фантастики и может проявляться только в редких случаях.
По итогу могу сказать так: есть деньги – нанимай проверенную фирму, мало денег – нанимай бригаду или мастера, нет денег – учись делать ремонт сам. А лучше учись зарабатывать деньги).
